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不着急住可以先不收房吗?能不能延迟收房?

2023-11-21

买房后最重要的一步就是收房,但是很多人往往会因为装修资金不充足,或是验房质量有问题,又或者是不着急入住,而想着延迟收房。

那么今天小编就来跟大家聊聊收房的时间安排,以及怎样收房,收房的注意事项有哪些,希望可以帮到大家。

一、收房通知

在开发商达到交付条件后,会在交付日期前将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点及应当携带的证件材料的通知书送达业主。

未收到交付通知书的业主,以合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间。

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二、是否可以延迟收房

具体还是要取决于业主当时签署购房合同上的收房时间,一般来说不太会有什么影响,不过需要看合同规定,如果业主未按照合同上规定的收房时间来收房,那么也是会被开发商视为违约行为的。

因此,房屋最好在约定交房时间段内进行验收,请专业验房师进行验收,核实合同交房标准,如发现裂缝、空鼓等房屋问题及时反馈开发商负责维修,确定无误即可收房,一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。

而在房子在刚竣工之后是不容易出现瑕疵问题,特别是对于墙体的裂纹等,在装修竣工一段时间才会体现出来,所以如果收房时间不急,业主可以在收房期限内等段时间再去收房。

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三、没入住要收物业费吗?

有很多人认为,房子没装修好,没有入住,则不需要交物业费,其实不然。以下小编也为大家介绍,空置房的物业费缴纳说明。

物业公司已经按照约定和有关规定提供服务的,就算业主买了房没有实际入住,同样不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,除非物业公司与业主明确约定如业主不居住可不交纳物业费。 

Ps:物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非针对专门某个业主的服务。

虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。

也就是说,即便是没有入住,在收房生效的次日起,就要开始收取物业费。在这里小编想提一句,对于很多人而言,早点装修好入住,再交物业费,心里也会好受一些,在大家装修贷资金不足的时候申请装修贷(分期利率低至0.22%,最高能贷款100万),也不失为一种实现快速入住的好方法。

以上就是关于延迟收房的全部情况了,希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识,可以继续关注我们八块钱网平台,我们每天都会分享关于装修贷以及收房验房的相关知识给大家,帮助大家更好了解装修贷。

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写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,大家在去银行办理装修分期时,一不小心就容易被银行拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。

所以说,在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源,才使贷款事半功倍,如果你有办理装修贷的需求,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议。

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